Đảm bảo bố trí nhà ở xã hội cho cư dân thành thị và đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số

(BĐ) - Sau phiên khai mạc, Kỳ họp thứ 19 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND tỉnh khóa XIII diễn ra với phiên thảo luận tại hội trường về nội dung các tờ trình và nghị quyết trình kỳ họp.
Tham gia thảo luận, các đại biểu (ĐB) tập trung làm rõ Tờ trình và dự thảo Nghị quyết về chính sách, về tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh; Tờ trình và dự thảo Nghị quyết ban hành Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030; Tờ trình và dự thảo Nghị quyết ban hành Chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh; Tờ trình và dự thảo Nghị quyết phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh…
 

Kết luận phiên thảo luận, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng ghi nhận, đánh giá cao các ý kiến của đại biểu và ý kiến giải trình của các sở, ngành chức năng.

Phát biểu thảo luận, ĐB Đặng Mạnh Cường (đơn vị TP Quy Nhơn) đặc biệt quan tâm đến Tờ trình và dự thảo Nghị quyết về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030.
 

ĐB Đặng Mạnh Cường (đơn vị TP Quy Nhơn) đề nghị xem xét tăng thêm mức hỗ trợ của Nhà nước đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập, từ đó tiếp tục giảm giá bán cho người mua nhà.

Theo ĐB Cường, tại Tờ trình này có quy định, đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập, Nhà nước hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Về vấn đề này, ĐB đề nghị xem xét tăng mức hỗ trợ của Nhà nước đối với chủ đầu tư dự án, từ đó tiếp tục giảm giá bán cho người mua nhà ở xã hội.
 

ĐB Phạm Hồng Sơn (đơn vị TP Quy Nhơn) đề nghị có quy định chặt chẽ hơn về diện tích cấp đất xây dựng nhà, đất phục vụ sản xuất, đất xây dựng các khu thiết chế xã hội cho người dân vùng đồng bào dân tộc thiểu số.

ĐB Phạm Hồng Sơn (đơn vị TP Quy Nhơn) thì quan tâm đến Tờ trình và dự thảo Nghị quyết phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định. Theo ĐB Sơn, theo Tờ trình do Sở KH&ĐT trình, trong năm 2025 - 2026, trên địa bàn tỉnh có tất cả 29 khu đất được thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Việc ấn định cụ thể các khu đất được đưa ra đấu thầu như vậy liệu có khả thi trong điều kiện thị trường bất động sản đang gặp khó khăn hiện nay?
Đối với Tờ trình và dự thảo Nghị quyết ban hành Chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh, ĐB Phạm Hồng Sơn đề nghị cần có quy định chặt chẽ hơn về diện tích cấp đất xây dựng nhà, đất phục vụ sản xuất, đất xây dựng các khu thiết chế xã hội khác như: nhà thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng…
 

Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo giải trình các ý kiến liên quan đến Tờ trình và dự thảo Nghị quyết về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đến năm 2030.

Giám đốc Sở TN&MT Lê Văn Tùng giải trình các ý kiến về Tờ trình và dự thảo Nghị quyết phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Kết luận phiên thảo luận, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng ghi nhận, đánh giá cao các ý kiến thảo luận và ý kiến giải trình của các sở, ngành chức năng.
Kết luận về việc cần nâng cao hơn nữa tỷ lệ hỗ trợ của Nhà nước cho việc đầu tư hạ tầng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đồng chí Hồ Quốc Dũng cho rằng, thời gian qua, Bình Định là một trong những địa phương làm rất tốt chính sách này. Quan điểm của tỉnh là Bình Định tuy chưa phải tỉnh giàu nhưng phải giải quyết tốt các vấn đề về y tế, giáo dục và giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân. 
Theo đồng chí Hồ Quốc Dũng, từ nay đến năm 2025, Bình Định sẽ có 12.000 căn hộ nhà ở xã hội cho cư dân đô thị, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các hộ dân có thu nhập thấp, người lao động tự do… Tỉnh quan tâm hỗ trợ các nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đối với các dự án nhà ở xã hội nhằm giảm giá bán nhà ở xã hội ở mức dưới 12 triệu/m² để người lao động có tiền mua. Đồng thời, dứt khoát không cho phép đầu cơ nhà ở xã hội.
Để tạo thuận lợi cho nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tỉnh sẽ giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư, đồng thời hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội. Trong điều kiện nguồn thu ngân sách tỉnh còn khó khăn, mức quy định hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật là phù hợp.
Về chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số, đồng chí Hồ Quốc Dũng cho biết tỉnh sẽ đảm bảo bố trí đất ở, đất sản xuất, đất xây dựng các thiết chế văn hóa cho người dân. Tỉnh sẽ tiến hành rà soát, cân nhắc kỹ các quỹ đất do tỉnh quản lý, đất nông lâm trường… để bố trí đủ đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số.